Da Redazione Isfoa Da Madrid a Valencia, decine di migliaia di persone manifestano per il diritto alla casa dopo la bocciatura in Parlamento di due decreti del Governo. Nella capitale 500.000 partecipanti secondo gli organizzatori, 70.000 per la Delegazione del Governo. La protesta porta l’emergenza abitativa al centro di una fase politica già segnata dall’ipotesi di elezioni anticipate.
MADRID — C’è un momento in cui una questione economica smette di appartenere soltanto alle statistiche e diventa materia politica, sociale, perfino generazionale. In Spagna quel momento sembra essere arrivato con la casa.
Sabato 3 ottobre decine di migliaia di persone sono scese nelle strade di Madrid e di numerose altre città spagnole per chiedere interventi sulla crisi abitativa, mentre dalle manifestazioni si è levato con sempre maggiore insistenza l’appello a una futura huelga general, uno sciopero generale che trasformi la protesta degli inquilini in una mobilitazione più ampia. Le iniziative hanno interessato oltre 50 città, secondo gli organizzatori, in una giornata che ha avuto nella capitale il proprio epicentro.
A Madrid la distanza fra le stime sulla partecipazione è considerevole e va riportata nella sua interezza: il Sindicato de Inquilinas ha parlato di circa 500.000 manifestanti, mentre la Delegazione del Governo ha indicato una presenza di circa 70.000 persone. Sono cifre molto diverse, provenienti rispettivamente dagli organizzatori e dall’autorità governativa, ma convergono su un dato politico difficilmente contestabile: la questione abitativa ha ormai una capacità di mobilitazione nazionale.
La protesta arriva soprattutto in un momento particolarmente delicato. Il giorno precedente, il Congresso dei Deputati aveva respinto due provvedimenti governativi sulla casa, alimentando ulteriormente una tensione sociale cresciuta nelle ultime settimane.
La piazza, dunque, non ha parlato soltanto di affitti. Ha parlato del rapporto fra redditi e costo dell’abitare, di sfratti, di accesso alla proprietà, di protezione degli inquilini e del ruolo che lo Stato deve assumere nella regolazione di un mercato divenuto una delle principali preoccupazioni degli spagnoli.
E inevitabilmente ha parlato anche alla politica.
Madrid epicentro della protesta per il diritto alla casa
Nella capitale spagnola la mobilitazione è stata organizzata secondo una formula capace di dare plasticamente la misura della protesta: quattro cortei provenienti da differenti zone della città hanno marciato verso il centro per convergere nella Plaza de Cibeles.
Le colonne sono partite intorno a mezzogiorno. La manifestazione aveva come parola d’ordine “Hacia la huelga general”, verso lo sciopero generale. Secondo la Delegazione del Governo, circa 70.000 persone hanno partecipato alla mobilitazione; il Sindicato de Inquilinas ha invece stimato mezzo milione di presenze. La marcia madrilena si è svolta senza incidenti.
Al di là della fisiologica battaglia delle cifre che accompagna spesso le grandi manifestazioni, la scelta delle quattro colonne confluite a Cibeles ha consentito al movimento di portare nel cuore istituzionale della capitale una rivendicazione che da tempo cresce nei quartieri e nelle associazioni degli inquilini.
La richiesta non riguarda un singolo intervento.
Il movimento chiede una trasformazione più ampia delle politiche abitative, con una maggiore protezione degli inquilini e interventi sui prezzi degli affitti, sugli sfratti e sul ruolo dei grandi proprietari e dei fondi immobiliari. Il Sindicato de Inquilinas ha indicato fra le proprie rivendicazioni contratti più stabili, riduzione degli affitti, misure contro i grandi operatori immobiliari e la cessazione degli sfratti. Si tratta delle richieste degli organizzatori, non di misure già adottate o condivise dall’intero arco politico.
È proprio questa distinzione a diventare decisiva per comprendere quanto sta accadendo: nelle strade esiste una domanda di intervento pubblico molto forte, mentre nelle istituzioni rimane aperto un confronto profondo su quali strumenti utilizzare e su quale equilibrio mantenere fra tutela dell’inquilino, proprietà privata, investimenti e incremento dell’offerta.
Oltre 50 città coinvolte: la protesta diventa nazionale
Madrid è stata il centro simbolico della giornata, ma ridurre tutto alla capitale significherebbe perdere una parte essenziale della notizia.
Manifestazioni sono state organizzate in decine di località. Tra le città nelle quali si sono registrate mobilitazioni figurano Bilbao, Segovia, Siviglia, Valencia, Santander, Las Palmas de Gran Canaria e Cadice. Le iniziative sono state promosse nell’arco del fine settimana con l’obiettivo dichiarato di mantenere alta la pressione sulla questione abitativa.
La diffusione geografica delle proteste suggerisce che il disagio non possa essere letto esclusivamente come un fenomeno madrileno, benché le dinamiche immobiliari siano differenti da territorio a territorio.
La casa sta diventando un elemento trasversale della discussione pubblica spagnola perché tocca contemporaneamente diverse fasce della popolazione: giovani che incontrano difficoltà nell’emancipazione, famiglie che destinano una parte consistente del reddito all’abitazione, inquilini esposti all’aumento dei canoni e persone vulnerabili alle prese con procedure di sfratto.
La stessa documentazione ufficiale spagnola descrive un mercato sottoposto a forti tensioni. Nel Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 si osserva che, alla fine del 2025, il prezzo medio nazionale delle abitazioni aveva raggiunto i 2.230 euro al metro quadrato, valore nominale più alto della serie iniziata nel 1995, con una crescita annua del 13,1%. Lo stesso documento sottolinea inoltre come il 26,8% delle famiglie che nel 2025 vivevano in affitto a prezzi di mercato destinasse oltre il 40% del reddito al pagamento dell’abitazione, una percentuale superiore alla media europea.
Numeri che aiutano a comprendere perché una questione apparentemente settoriale abbia acquisito una dimensione nazionale.
Valencia, gli scontri e una giornata diversa da Madrid
Se a Madrid il corteo si è concluso senza incidenti, a Valencia la giornata ha assunto toni differenti.
Nella città mediterranea la manifestazione per il diritto alla casa era partita dalla Porta de la Mar, promossa da diverse organizzazioni impegnate sul fronte abitativo. Anche qui una delle richieste centrali era quella di procedere verso uno sciopero generale, mentre i manifestanti chiedevano interventi contro quella che gli organizzatori definiscono la trasformazione dell’abitazione in un bene prevalentemente speculativo.
Successivamente si sono verificati scontri con la polizia. Secondo Reuters, le forze dell’ordine hanno utilizzato proiettili di gomma e gas lacrimogeni e un gruppo di manifestanti è entrato temporaneamente nella Città delle Arti e delle Scienze prima di essere allontanato. La maggior parte delle altre manifestazioni organizzate nel Paese si è invece svolta pacificamente.
Altre fonti hanno riferito di almeno nove agenti feriti e di alcuni fermi.
La distinzione è importante. Gli incidenti di Valencia rappresentano uno degli episodi più critici della giornata, ma non descrivono nel loro complesso una mobilitazione nazionale che, nelle altre città, ha mantenuto prevalentemente un carattere pacifico.
A Barcellona e L’Hospitalet de Llobregat, invece, le manifestazioni previste sono state cancellate a causa delle forti piogge.
La bocciatura dei decreti accende ulteriormente il confronto
La data del 3 ottobre non è casuale.
Le manifestazioni arrivano appena un giorno dopo la bocciatura al Congresso di due decreti varati dal Governo per intervenire sull’emergenza abitativa. Il voto parlamentare ha quindi agito da acceleratore di una mobilitazione che aveva già acquisito forza nelle settimane precedenti.
I provvedimenti comprendevano misure relative alla protezione dagli sfratti, ai contratti di locazione e alla regolamentazione di alcuni aspetti del mercato immobiliare. Sul merito, tuttavia, le posizioni politiche sono profondamente differenti.
Il Governo e le forze che sostengono un maggiore intervento pubblico ritengono necessario rafforzare le protezioni e contenere gli effetti sociali dell’aumento dei prezzi. PP e Vox, insieme a Junts nel voto che ha fatto cadere i decreti, hanno impedito la convalida dei provvedimenti; sul piano delle politiche abitative, le opposizioni di destra insistono maggiormente sull’aumento dell’offerta e criticano gli interventi che considerano eccessivamente restrittivi sul mercato.
È qui che la crisi abitativa smette definitivamente di essere un dossier tecnico e diventa una delle linee di frattura della politica spagnola.
Da una parte c’è la domanda di protezione sociale e regolazione. Dall’altra, l’argomento secondo cui senza una crescita significativa dell’offerta abitativa gli interventi sui prezzi rischiano di non risolvere strutturalmente il problema.
Il nodo politico consiste precisamente nella difficoltà di conciliare queste due dimensioni: rispondere all’emergenza immediata e, contemporaneamente, affrontare le cause di lungo periodo.
Il caso di Maricarmen Abascal e la trasformazione di un disagio in simbolo
A imprimere un’accelerazione alla mobilitazione è stato anche il caso di Maricarmen Abascal, 87 anni, sfrattata a Madrid dall’abitazione nella quale viveva da decenni.
La vicenda ha suscitato una forte reazione nell’opinione pubblica e ha contribuito a trasformare un problema discusso da anni in un tema capace di occupare stabilmente le prime pagine e l’agenda politica. Le proteste delle ultime settimane e le mobilitazioni successive hanno fatto del caso un punto di riferimento del movimento per la casa.
Un singolo episodio non può naturalmente spiegare l’intera crisi immobiliare spagnola. Può però diventare il punto nel quale una situazione strutturale assume un volto riconoscibile.
È ciò che sembra essere avvenuto in Spagna.
Dietro quella storia si sono riconosciute paure differenti: quella di chi teme di non riuscire più a sostenere l’affitto, quella dei giovani che non riescono ad abbandonare la casa dei genitori, quella delle famiglie che vedono crescere il costo dell’abitare più rapidamente della propria capacità economica.
La casa è ormai una delle principali preoccupazioni degli spagnoli
Che il problema abbia superato da tempo il perimetro degli attivisti è confermato anche dai dati demoscopici.
Nel barometro dell’aprile 2026 del Centro de Investigaciones Sociológicas, il 41,3% degli intervistati indicava la casa come il principale problema della Spagna. Seguivano la crisi economica, al 24,9%, e i problemi legati alla qualità del lavoro, al 19,2%.
Il dato assume un significato particolare perché mette in relazione il disagio materiale con il comportamento politico.
L’abitazione è infatti uno dei pochi temi capaci di attraversare confini sociali e, almeno in parte, anche elettorali.
Un’indagine 40dB. realizzata per El País e Cadena SER attraverso 2.000 interviste online fra il 25 e il 28 settembre ha rilevato che il 67,5% degli intervistati era favorevole a politiche di limitazione dei prezzi della casa anche qualora comportassero una riduzione della redditività per i proprietari. Nello stesso sondaggio questa posizione risultava maggioritaria non soltanto fra gli elettori dei partiti di sinistra, ma anche fra quelli del PP e di Vox.
Lo stesso studio registrava un sostegno dell’82,4% all’ampliamento dell’offerta di edilizia sociale e del 79,7% agli incentivi fiscali per i piccoli proprietari disponibili ad affittare a prezzi accessibili.
Questi dati non consentono di tradurre automaticamente il consenso verso singole politiche in intenzioni di voto. Mostrano però che sulla casa le opinioni dell’elettorato sono più trasversali rispetto alla tradizionale divisione fra blocchi.
Ed è probabilmente questo uno degli aspetti politicamente più rilevanti della protesta.
PP e Vox avanti nei sondaggi, ma le rilevazioni precedono l’onda delle proteste
Il quadro elettorale resta favorevole alle opposizioni di destra secondo numerosi sondaggi pubblicati nelle ultime settimane, ma ogni lettura deve essere accompagnata da una cautela fondamentale: gran parte delle rilevazioni è stata effettuata prima della fase più intensa delle proteste sulla casa.
Una media elaborata sulla base di otto sondaggi con lavori sul campo svolti fra il 20 agosto e il 26 settembre attribuisce al PP circa il 33,3%, al PSOE il 25,7% e a Vox il 18,3%. Le proiezioni medie di quegli istituti porterebbero PP e Vox complessivamente oltre la soglia della maggioranza assoluta dei 176 seggi.
Un’analisi delle rilevazioni pubblicata il 3 ottobre da El País colloca analogamente il PP intorno al 33%, il PSOE al 26% e Vox al 18%. Anche in questo caso si tratta di una fotografia demoscopica, non di una previsione certa del risultato di eventuali elezioni.
Soprattutto, i sondaggi non hanno ancora potuto misurare pienamente l’impatto politico della mobilitazione di queste ore.
Dire che la crisi della casa “riaprirà” necessariamente la competizione elettorale significherebbe anticipare una conclusione che i dati disponibili non permettono di sostenere. È invece corretto osservare che il tema introduce una variabile importante in una fase nella quale l’orientamento dell’opinione pubblica appariva, nelle rilevazioni precedenti, penalizzante per l’attuale maggioranza.
La questione centrale sarà verificare se il disagio abitativo resterà una priorità duratura e, soprattutto, come gli elettori attribuiranno responsabilità e meriti alle diverse forze politiche.
Una frattura che non coincide perfettamente con destra e sinistra
Proprio questo rende la crisi della casa particolarmente delicata per tutti i partiti.
Le preferenze degli elettori sulle singole misure non coincidono necessariamente con le posizioni delle formazioni che votano.
L’indagine 40dB. citata in precedenza rileva che il 56,5% degli elettori del PP e il 55,2% di quelli di Vox intervistati si dichiarano favorevoli a politiche di limitazione dei prezzi della casa anche qualora incidano sulla redditività dei proprietari. Nel complesso del campione, soltanto il 21,7% ritiene invece che i prezzi debbano essere determinati esclusivamente dal mercato senza intervento dello Stato.
Un’altra rilevazione, realizzata da Ateneo del Dato per elDiario.es e pubblicata il 2 ottobre, ha registrato un sostegno del 73% degli intervistati all’ipotesi di uno sciopero generale per la casa; anche in quel sondaggio il favore verso l’iniziativa superava il 60% fra gli elettori di PP e Vox.
Sono rilevazioni differenti, con metodologie proprie, e vanno considerate come fotografie dell’opinione pubblica in un determinato momento. Tuttavia indicano un elemento significativo: il tema abitativo può produrre convergenze sociali che non rispettano rigidamente gli schieramenti parlamentari.
Ciò non significa che gli elettori cambieranno voto a causa della casa. Significa, più prudentemente, che ciascun partito dovrà confrontarsi con una domanda sociale che attraversa anche il proprio elettorato.
Affitti, redditi e giovani: le radici economiche della protesta
Per comprendere perché la casa sia diventata così centrale occorre uscire per un momento dalla cronaca politica e osservare la struttura del problema.
Nel Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 il Governo spagnolo riconosce esplicitamente la debolezza del patrimonio pubblico come uno dei fattori che limitano la capacità di contenere l’aumento dei prezzi. Il documento collega inoltre le tensioni del mercato alla crescita della popolazione e alla formazione di nuovi nuclei familiari.
La questione giovanile è forse ancora più significativa.
Secondo i dati riportati nello stesso piano statale, riferiti al secondo semestre del 2024, risultava emancipato appena il 12,7% degli uomini fra 16 e 29 anni e il 17,7% delle donne della stessa fascia d’età. L’età media di emancipazione in Spagna era pari a circa 30 anni, contro una media dell’Unione europea di 26,2.
La casa diventa così il punto nel quale si incontrano diversi problemi: salari, precarietà, risparmio, accesso al credito, disponibilità di immobili, urbanizzazione delle grandi città e capacità del settore pubblico di mettere a disposizione abitazioni a prezzi sostenibili.
Per molti giovani, quindi, l’emergenza abitativa non coincide soltanto con il prezzo di un appartamento. Coincide con il rinvio dell’autonomia personale.
E quando l’accesso a un’abitazione modifica l’età alla quale è possibile lasciare la famiglia, costruire un nucleo indipendente o programmare il futuro, il problema smette inevitabilmente di essere soltanto immobiliare.
Il dilemma spagnolo: proteggere subito e aumentare l’offerta
Il confronto politico tende spesso a presentare due ricette contrapposte.
Da un lato vi sono coloro che chiedono maggiore regolamentazione degli affitti, protezione degli inquilini vulnerabili, limiti agli aumenti e un ruolo pubblico più incisivo. Dall’altro vi sono le forze che pongono l’accento soprattutto sull’aumento dell’offerta, sulla costruzione di nuove abitazioni e sulla necessità di non scoraggiare gli investimenti.
Le due prospettive rispondono a diagnosi differenti e producono inevitabilmente politiche differenti.
I sostenitori della regolamentazione considerano insufficienti i normali meccanismi di mercato quando il costo dell’abitazione cresce più rapidamente della capacità reddituale di una parte della popolazione. I critici dei controlli sostengono invece che vincoli troppo rigidi possano ridurre ulteriormente l’offerta disponibile e rendere ancora più difficile l’accesso agli affitti.
È un dibattito presente anche in altri Paesi europei, ma in Spagna ha assunto una particolare intensità perché si sovrappone a una condizione di forte pressione economica.
I dati contenuti nei documenti ufficiali mostrano infatti quanto sia pesante il costo dell’affitto per una parte delle famiglie: nel 2025 il 26,8% dei nuclei che vivevano in locazione a prezzo di mercato destinava oltre il 40% del reddito all’abitazione, contro il 18,6% medio dell’Unione europea riportato nel decreto governativo del 29 settembre.
Non è dunque sorprendente che la discussione abbia superato i confini tradizionali della politica economica.
Verso uno sciopero generale: il passaggio più delicato
La parola che ha dominato le manifestazioni è stata “sciopero”.
Il Sindicato de Inquilinas ha indicato esplicitamente nella huelga general il possibile passo successivo della mobilitazione. La portavoce madrilena Valeria Racu ha dichiarato che lo sciopero potrebbe arrivare “presto”, aggiungendo che il movimento intende continuare a esercitare pressione indipendentemente da chi governerà.
Al momento, tuttavia, è essenziale distinguere l’appello politico dalla concreta organizzazione di uno sciopero generale.
Reuters riferisce che il sindacato degli inquilini sta valutando l’iniziativa in coordinamento con le organizzazioni sindacali del lavoro.
La differenza è sostanziale: una manifestazione nazionale può essere organizzata dalle associazioni degli inquilini; uno sciopero generale implica invece un livello di mobilitazione del mondo del lavoro e una capacità organizzativa molto più ampia.
Se questo passaggio avverrà, e in quali forme, dipenderà quindi dalle decisioni delle organizzazioni coinvolte nelle prossime settimane.
Per ora resta un obiettivo annunciato dalla piazza.
L’incognita delle elezioni anticipate
Sullo sfondo delle manifestazioni c’è infine il futuro del Governo di Pedro Sánchez.
Secondo Reuters, il premier starebbe valutando l’ipotesi di elezioni anticipate a novembre, ma l’ufficio del presidente del Governo non ha commentato questa ricostruzione. La possibilità di un ritorno anticipato alle urne deve quindi essere considerata, allo stato attuale, un’ipotesi politica e non una decisione formalizzata.
Il fallimento parlamentare dei decreti sulla casa ha comunque reso evidente la fragilità degli equilibri sui quali poggia la legislatura.
Ed è precisamente qui che le immagini delle piazze assumono un significato ulteriore.
Il Governo deve dimostrare di poter tradurre la propria iniziativa politica in provvedimenti approvati. Le opposizioni, dal canto loro, devono spiegare quale alternativa intendano proporre a una parte consistente dell’opinione pubblica che considera la casa un’emergenza e che, secondo diversi sondaggi, chiede interventi anche incisivi.
In mezzo ci sono gli elettori.
Le rilevazioni precedenti alle manifestazioni indicano una forte posizione del PP e una crescita di Vox, mentre il PSOE attraversa una fase più difficile in numerosi sondaggi. Ma la politica non è una fotografia immobile e i sondaggi descrivono il momento in cui vengono realizzati, non quello successivo.
La crisi abitativa potrebbe modificare l’agenda della competizione politica; se modificherà anche i rapporti elettorali potrà essere verificato soltanto dalle prossime rilevazioni e, eventualmente, dalle urne.
La casa come nuovo terreno della politica spagnola
La giornata del 3 ottobre lascia dunque una certezza e molte domande.
La certezza è che la crisi della casa in Spagna ha ormai oltrepassato la soglia della protesta settoriale. Quando decine di città manifestano contemporaneamente, quando nella capitale confluiscono quattro cortei, quando la questione abitativa occupa il Parlamento e quando i sondaggi mostrano una preoccupazione diffusa anche fra elettorati politicamente lontani, il tema assume una dimensione nazionale.
Le domande riguardano ciò che verrà dopo.
Occorrerà capire se il movimento riuscirà davvero a costruire uno sciopero generale, se il Parlamento troverà nuove mediazioni legislative, quali misure verranno proposte dopo la bocciatura dei decreti e se Pedro Sánchez deciderà di proseguire la legislatura o di ricorrere anticipatamente alle urne.
Ma soprattutto bisognerà capire se la politica spagnola riuscirà a trasformare un conflitto ormai evidente in una risposta capace di incidere sulla vita quotidiana.
Perché la casa possiede una caratteristica che la distingue da molti altri temi dell’agenda pubblica: è contemporaneamente patrimonio, investimento, diritto, spesa familiare, sicurezza personale e progetto di vita.
Per chi possiede un immobile può rappresentare il risparmio accumulato in anni di lavoro. Per chi cerca un appartamento può diventare il principale ostacolo all’autonomia. Per le istituzioni è un problema nel quale tutela sociale, mercato e disponibilità dell’offerta devono trovare un equilibrio. Per i partiti è diventata una prova politica dalla quale nessuno può ormai sottrarsi.
Le piazze spagnole del 3 ottobre hanno consegnato questo messaggio alle istituzioni con numeri che restano oggetto di valutazioni molto differenti, ma con una presenza diffusa in tutto il Paese.
Da Madrid a Valencia, la domanda che emerge non riguarda più soltanto quanto costa una casa.
Riguarda quale spazio la casa debba occupare nel rapporto fra mercato, diritti e responsabilità pubblica. Ed è su questa domanda, più ancora che sulle cifre dei cortei, che potrebbe svilupparsi una delle battaglie politiche e sociali più rilevanti della Spagna dei prossimi mesi.